Bezwaar tegen je servicekosten-afrekening
Beschrijf per kostenpost wat je niet begrijpt of betwist, vraag om de berekening en onderliggende stukken en geef de verhuurder een redelijke reactietermijn. Voor een procedure bij de Huurcommissie moet je bezwaren doorgaans eerst schriftelijk kenbaar maken en de verhuurder drie weken geven om te reageren.
Maak je bezwaar controleerbaar
- Noem het afrekenjaar.
- Benoem de exacte post en het bedrag.
- Leg uit welke informatie ontbreekt of welke berekening niet aansluit.
- Vraag om een concrete toelichting of inzage.
- Bewaar afrekening, brief, verzendbewijs en reactie.
- Dreig niet en trek geen definitieve conclusie als feiten ontbreken.
Voorbeeldstructuur
Voorbeeld: pas aan je situatie aan
Onderwerp: vragen en bezwaar jaarafrekening servicekosten [JAAR]
Beste [NAAM VERHUURDER],
Op [DATUM] ontving ik de jaarafrekening servicekosten over [JAAR]. Ik heb vragen over de volgende posten:
1. [POST EN BEDRAG]: [CONCRETE VRAAG OF REDEN].
2. [POST EN BEDRAG]: [CONCRETE VRAAG OF REDEN].
Wilt u de berekening toelichten en mij inzage geven in de relevante onderliggende stukken en de gebruikte verdeelsleutel? Ik ontvang uw reactie graag binnen drie weken.
Met vriendelijke groet,
[NAAM HUURDER]
Dit is een algemeen voorbeeld en geen individuele juridische beoordeling. Controleer bedragen, termijnen en de route voor jouw contract voordat je de brief verstuurt.
Hoe je de stukken opvraagt die je in je bezwaar noemt, staat in de uitleg over inzage in de onderliggende stukken.
Verder lezen
- Je servicekosten-afrekening controleren
Controleer bedragen, kostenposten, verdeelsleutels en bewijsstukken van je servicekosten-afrekening. Met uitleg, bronnen en mogelijke vervolgstappen.
- Wanneer kun je met servicekosten naar de Huurcommissie?
Bekijk welke indieningstermijn geldt voor een jaarafrekening en waarom contractdatum, sector en voorafgaand contact belangrijk zijn.
Bronnen
- Burgerlijk Wetboek Boek 7, artikel 259
Overheid.nl (wetten.overheid.nl) · Wet- en regelgeving · gecontroleerd 15 augustus 2026
- Huurcommissie: Beleidsboek Servicekosten, versie juli 2026
Huurcommissie · Uitvoeringsbeleid · gecontroleerd 15 augustus 2026
Klopt jouw servicekosten-afrekening?
Upload je afrekening en zie gratis wat er opvalt. Wil je bezwaar maken, dan leggen wij het dossier klaar voor € 39,95 en verstuur jij het zelf.