Wanneer kun je met servicekosten naar de Huurcommissie?
Onder de op 15 augustus 2026 geldende procedurele regels kan een verzoek over een afrekenjaar uiterlijk tweeënhalf jaar na het einde van dat kalenderjaar worden ingediend. Je moet de verhuurder doorgaans eerst schriftelijk benaderen en drie weken geven om te reageren. Of de Huurcommissie jouw zaak als uitspraak of advies kan behandelen, hangt mede af van contractdatum en huursector.
Voorbeelden van uiterste data
Controleer de actuele regels voordat je handelt; wetgeving en beleid kunnen wijzigen.
- Afrekenjaar 2024: normale datum jaarafrekening 30 juni 2025, uiterste verzoekdatum onder de huidige regels 30 juni 2027.
- Afrekenjaar 2025: normale datum jaarafrekening 30 juni 2026, uiterste verzoekdatum onder de huidige regels 30 juni 2028.
- Afrekenjaar 2026: normale datum jaarafrekening 30 juni 2027, uiterste verzoekdatum onder de huidige regels 30 juni 2029.
Contractdatum en sector
Voor contracten vanaf 1 juli 2024 is toegang tot een uitspraak over de jaarafrekening beschikbaar in de sociale, midden- en vrije sector. Bij een ouder vrijesectorcontract is de route beperkter en kan een schriftelijke afspraak om het geschil aan de Huurcommissie voor te leggen nodig zijn voor een advies.
Procedurekosten
Een huurder betaalt volgens de op 15 augustus 2026 geraadpleegde informatie vooraf € 25. Bij gelijk kan dit worden terugbetaald; bij een minimuminkomen kan vrijstelling mogelijk zijn. Controleer het actuele bedrag altijd op de kostenpagina van de Huurcommissie voordat je handelt.
Verder lezen
- Je servicekosten-afrekening controleren
Controleer bedragen, kostenposten, verdeelsleutels en bewijsstukken van je servicekosten-afrekening. Met uitleg, bronnen en mogelijke vervolgstappen.
- Bezwaar tegen je servicekosten-afrekening
Lees hoe je vragen en bezwaren over een servicekosten-afrekening concreet en schriftelijk aan je verhuurder voorlegt.
- Geen of te late jaarafrekening servicekosten ontvangen?
Lees wanneer de jaarafrekening er in beginsel moet zijn, hoe je die schriftelijk opvraagt en waarom je termijnen moet bewaken.
Bronnen
- Huurcommissie: Beleidsboek Servicekosten, versie juli 2026
Huurcommissie · Uitvoeringsbeleid · gecontroleerd 15 augustus 2026
- Huurcommissie: kosten van een procedure
Huurcommissie · Uitleg van de overheid · gecontroleerd 15 augustus 2026
- Rijksoverheid: nieuwe regels servicekosten per 1 januari 2027
Rijksoverheid · Uitleg van de overheid · gecontroleerd 15 augustus 2026
Klopt jouw servicekosten-afrekening?
Upload je afrekening en zie gratis wat er opvalt. Wil je bezwaar maken, dan leggen wij het dossier klaar voor € 39,95 en verstuur jij het zelf.