Veelgestelde vragen over je afrekening

De verhuurder moet jaarlijks een overzicht geven van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten. Bij een gewone kalenderjaarafrekening moet die over het voorgaande jaar in beginsel vóór 1 juli worden verstrekt. Een afwijkende leveranciersperiode kan extra uitleg vragen.

Je moet kunnen zien welke kosten zijn gemaakt, welk aandeel aan jou is toegerekend, hoeveel voorschot je hebt betaald en wat je moet bijbetalen of terugkrijgt. Voor een volledige controle kunnen onderliggende stukken en de verdeelsleutel nodig zijn.

Je kunt de verhuurder om inzage vragen in de boeken en andere stukken die aan de afrekening ten grondslag liggen. Vraag dit schriftelijk en benoem welke posten je wilt controleren.

Nee. Een algemene claim dat administratiekosten nooit mogen is onjuist. Of en tot welk bedrag een administratiepost kan worden meegenomen, hangt af van het toepasselijke regime, de werkelijk verrichte werkzaamheden en het actuele beleid.

Nee, niet in iedere situatie op dezelfde manier. Bij contracten vanaf 1 juli 2024 is de route ruimer. Bij oudere vrijesectorcontracten gelden beperkingen en kan een schriftelijke afspraak tussen partijen relevant zijn. Daarom vragen we bij de controle altijd eerst naar je contractdatum en huursector.

Onder de huidige regels kan een verzoek over de jaarafrekening uiterlijk tweeënhalf jaar na het einde van het betreffende kalenderjaar worden ingediend. Wacht niet tot het laatste moment: doorgaans moet je de verhuurder eerst schriftelijk benaderen en drie weken geven om te reageren.

Volgens de op 15 augustus 2026 gecontroleerde informatie betaalt een huurder vooraf €25 aan leges. Wie gelijk krijgt, krijgt dit bedrag terug; bij een minimuminkomen kan vrijstelling mogelijk zijn. Controleer het actuele bedrag altijd rechtstreeks bij de Huurcommissie voordat je handelt.

Nee. Een rapport van KloptMijnAfrekening.nl is geen uitspraak van de Huurcommissie of rechter. Het helpt je de afrekening, ontbrekende informatie en mogelijke vervolgstappen te begrijpen.

Nee. We slaan je geüploade documenten niet op: ze worden uitsluitend in het geheugen verwerkt en na het uitlezen bestaan alleen de geëxtraheerde, gestructureerde kostenposten. Voor de documentherkenning gebruiken we de zakelijke API van AI-leverancier Anthropic. Volgens de leveranciersvoorwaarden van die API worden aangeleverde documenten niet gebruikt om AI-modellen te trainen.

Je kunt een verwijderverzoek indienen. Of alle gegevens direct kunnen worden verwijderd, hangt mede af van wettelijke bewaarplichten en de status van je overeenkomst. In de privacyverklaring leggen we uit welke gegevens we bewaren, waarom en hoelang.

Ja. De Wet modernisering servicekosten en bijbehorende regels treden op 1 januari 2027 in werking. Het nieuwe regime geldt voor huurcontracten die op of na die datum zijn gesloten. Voor oudere contracten blijven de eerdere regels relevant.